高齡化的問題在台灣一年比一年嚴重，社會結構產生改變，間接使長者的居住需求越來越受重視。房仲指出，具有醫療設施及公園的生活圈，通常是退休族養老的首選，靠近捷運的｢銀髮宅｣在都會區更為搶手。

台灣北、中、南的醫院生活圈大致都開發完全，生活機能齊全；銀髮族通常不希望住家距離醫院太遠，選擇投資醫院宅的包租公，也藉由醫院人員得到穩定的租屋需求，甚至從醫院周邊各式醫療用品店與餐飲店家，還能看出生活圈的商業機能繁盛，店租行情穩定。雖然醫院宅具備醫療服務與生活機能，購屋前仍須注意因為鄰近醫院，急診室與救護車帶來的噪音可能影響居住品質，且醫院周邊人潮、車潮多，長者出門更需小心交通安全。 房仲指出，除了醫療設施，住家附近有公園綠地尤佳，銀髮族也有個活動筋骨、下棋泡茶的場所，若是靠近捷運站更具加分效果，長輩們的活動範圍不再限住家附近，花幾十元車資即可暢行大台北許多地區。

因應高齡化社會，新北市準備推出全國首創的住宅、安養、長照「All in One」銀髮社區，預計年底前至少送審兩案，盡快提供老人友善居住環境。囊括住宅、安養、照護的All in One銀髮社區，讓各種健康狀況的老人都可入住，不但滿足日常生活需求，生病、受傷時也能在同個社區內就近休養。 台北市針對銀髮族的居住照護，也推出｢台北來福｣網站，內容包含獨居服務(關懷長者居住安全、提供生活物資援助、法律與醫療諮詢)與無障礙環境改造(補助衛浴、樓梯等改造費用)，有助提升銀髮族居住安全和生活品質。